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Alquiler

• Garantía de Alquiler

La solución para el propietario, la inmobiliaria y el inquilino.

     

    Tanto para viviendas particulares como para locales comerciales, desarrollamos la cobertura “Garantía de Alquiler” que posee ventajas inigualables en comparación con las tradicionales garantías.

La posibilidad de extender la Garantía para cubrir el pago de las expensas, de los servicios y la reconexión de estos.

 

La contratación de un Seguro de Accidentes Personales del inquilino a favor del propietario.

A través de la contratación de este
seguro “Garantía de Alquiler”:

  • El propietario del inmueble se asegura el cumplimiento de las obligaciones del locatario;

  • La inmobiliaria intermediaria, gana en eficacia al desconcentrar su responsabilidad en la evaluación del futuro inquilino y al desvincularse de realizar las acciones judiciales en caso de incumplimiento del contrato por parte del locatario;

  • Y el inquilino logra agilizar y simplificar el trámite para acceder a su nueva locación, evitando el inconveniente de conseguir un tercero avalista con un inmueble como garantía.

 

    • ¿El seguro “Garantía de Alquiler” reemplaza a las típicas garantías que suelen solicitar las inmobiliarias para avalar un posible nuevo inquilino?

        Si, el seguro que ofrecemos es una garantía que incluso mejora las condiciones para las partes intervinientes (locador y locatario), ya que la FIANZA SOLIDARIA permite un cobro de lo adeudado dentro de los 15 días de la mora, a diferencia de las FIANZAS SIMPLES que suelen implicar meses y hasta años para su cobro.

    • 2- ¿Cuáles son las ventajas del seguro Garantía de Alquiler?

        El seguro “Garantía de Alquiler”, es una cobertura de caución que funciona bajo la modalidad “fianza solidaria”, es decir, responde ante la simple mora del inquilino, lo cual es una importante diferencia con respecto a todas las coberturas similares que existen hoy para este tipo de riesgo. Además, el juicio de desalojo queda a cargo de la Compañía, manteniéndose activa esta Garantía de Alquiler hasta la efectiva desocupación o hasta el agotamiento de la suma asegurada (lo que ocurra primero). Una póliza de sencilla suscripción que además cuenta con amplios medios y formas de pago.

    • 3- ¿Qué significa “FIANZA SOLIDARIA”?

        La Compañía renuncia a los derechos de división y excusión. Es decir, en caso que el inquilino no cumpla con su obligación de pago, el propietario debe exigir extrajudicialmente la regularidad del mismo, mediante una carta documento. A partir de ese momento, la aseguradora (TPC), deberá abonar los alquileres caídos.

    • 4- ¿La inmobiliaria debe aceptar este seguro Garantía de Alquiler?

        Si, la inmobiliaria debe aceptar este tipo de Garantía de Alquiler, puesto que con esta herramienta, adquiere la oportunidad de poder concretar operaciones que de otra forma no las podría definir. Por otro lado, la Aseguradora realiza las averiguaciones acerca del locatario, sometiéndolo a análisis en donde se realiza averiguaciones de los antecedentes crediticios / financieros. Así mismo, en caso de siniestro, nosotros como Compañía de Seguros, nos hacemos cargo de toda administración del reclamo hacia el inquilino.

    • 5- ¿Qué debo presentar para que la Compañía suscriba este seguro de caución a favor del potencial inquilino?

        Es muy fácil. Para analizar la suscripción es necesario una copia borrador o proforma del contrato de alquiler y los últimos recibos de sueldo (o la información acerca de sus ingresos en caso que sea monotributista) del potencial inquilino. Evaluaremos que el canon de alquiler no supere el 30% del sueldo neto de éste y que posea como mínimo un año de antigüedad en su trabajo, además de tener un aceptable comportamiento crediticio / financiero.

    • 6- ¿Qué es lo que cubre la póliza Accidentes Personales a favor del propietario?

        Esta póliza de Accidentes Personales que se puede adicionar a la contratación del seguro de caución Garantía de Alquiler, es sobre la vida del locatario para los casos de contratos de alquiler para viviendas particulares. En caso que el inquilino sufra un accidente que le produzca la muerte o la incapacidad total y permanente, como Aseguradora abonaremos al Locador, en un solo pago, los alquileres que faltasen devengar desde ese momento y hasta la finalización del contrato, asegurándole antes esta situación el cobro de los mismos.

    • 7- ¿Cómo puedo contactarme con TPC para obtener esta Garantía?

        Puede completar el cotizador y enviar sus datos para que a la brevedad lo contactemos. Nuestro tel: 4876-5300, e-mail comercial@webtpc.com, y en Facebook /TPC Compañía de Seguros.